Недвижимость в Канаде

Бронирование отелей в Канаде

Бронирование отелей в Канаде

Бронирование отелей в Канаде

Контакты

Интернет-статистика Туристический рейтинг.
Вистор - дизайн сайта Дизайн сайтов

Недвижимость в Канаде

Главная / законы

Законы

Канада, пожалуй, одна из немногих стран, в которой нет каких-либо существенных ограничений относительно приобретения недвижимости иностранцами. Есть некоторые нюансы относительно покупки жилья и коммерческих объектов, расположенных в рекреационных зонах. Но наиболее привлекательным для иностранцев является город Торонто, в котором нет абсолютно никаких препятствий для инвестирования в недвижимость гражданами других государств.

Одинаково для резидентов Канады и для иностранцев действует и налогообложение. Выплачиваются: однократный налог при оформлении договора купли-продажи, затем ежегодный налог на недвижимость и подоходный, в случае получения прибыли с использованием имущества. Последние выплаты начисляются при предоставлении жилья в аренду, а также при перепродаже собственности по более высокой цене.

Законодательство страны позволяет оформлять договора купли-продажи без непосредственного участия покупателя-иностранца. Для проведения такой сделки необходимо предварительно нотариально заверить доверенность либо на агента риэлтерской конторы, либо на любое другое частное лицо. Совершенно аналогичным образом можно оформлять договора аренды и получать прибыль, не приезжая в чужую страну.

Нельзя отнести к нормативным актам тот факт, что иностранцы лишены особой привилегии при получении ипотечного кредита, но, тем не менее, данное правило негласно работает на всей территории Канады. Ни один банк не выдаст ссуду человеку, который не имеет постоянного дохода внутри страны, так как финансовое учреждение не сможет получить достаточную гарантию возврата своих средств.

Приняв решение купить недвижимость в Канаде, иностранец не должен забывать о том, что наличие такой собственности не дает права или каких-либо льгот при прохождении иммиграционной комиссии. Соответственно, даже при наличии необходимой суммы для приобретения жилья ни один из иностранных граждан не может претендовать на получение статуса резидента.

Несмотря на прозрачное и доступное всем законодательство, не стоит пренебрегать услугами компетентных юристов при заключении любой сделки на территории чужой страны. Даже знание иностранных языков не обеспечит полного понимания всей необходимой документации при оформлении собственности.


СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Красивый дом в Оттаве

Красивый дом в Оттаве

Красивый дом в Оттаве, двухэтажный, с 4 спальнями и 7 ванными комнатами, окруженный красивым садом. Есть крытый бассейн, рядом...
Роскошный дом в Оттаве

Роскошный дом в Оттаве

Роскошный дом в Оттаве, двухэтажный, с 5 спальнями и 6 ванными комнатами. Есть камин, кондиционирование.
Двухэтажный дом с камином

Двухэтажный дом с камином

Двухэтажный дом с камином, в центре отличного района. В доме гостиная, столовая, кухня, ТВ-зал, 6 спален, 7 ванных комнат и даже...
Дом с бассейном

Дом с бассейном

Дом с бассейном, построенный в 1991 году и недавно отремонтированный, на тихой улице. В доме 7 спален, 6 ванных комнат, кухня...
 

НОВОЕ НА ФОРУМЕ

Поиск людей в Канаде »
Найти человека »
Помогите найти человека »
Ипотека не резиденту »
Экологическая страна. »
Хочу жениться »
Съем жилья »
Все темы форума


ГОЛОСОВАНИЕ

Какую сумму вы готовы инвестировать в зарубежную недвижимость?

Результаты опроса

Бронирование отелей в Канаде

   

2006 - 2012 недвижимость в Канаде - canadarealty.ru | Наши партнеры